Wij geven u een helder inzicht in de bouwtechnische staat en de onderhoudskosten
Het signaleren van gebreken en/of tekortkomingen is één van de doelen van een inspectie, maar het vinden van een goede oplossing is misschien nog wel belangrijker
bouwkundige aankoopkeuring
Als u een woning op het oog heeft of tot kopen over wilt gaan is het zeer aan te raden het object bouwkundig te laten keuren. Niet alles is zoals het er uit ziet en bij een grote uitgave als deze kunt u beter het zekere voor het onzekere nemen.
teelker bouwkundig advies beschikt over veel parate kennis van bouwgebreken, hersteladviezen en herstelkosten. Daarbij weet teelker bouwkundig advies de bouwkundige gebreken ook helder en duidelijk te verwoorden tegenover u. Zo krijgt u belangrijke informatie uit eerste hand in, voor u, begrijpelijke taal. U weet dus direct waar u aan toe bent. Bovendien neemt teelker bouwkundig advies alle tijd voor u en worden er geen extra kosten in rekening gebracht als het iets langer duurt dan verwacht.
De aankoopkeuring is een bouwtechnische keuring op basis van een visuele en beperkt destructieve inspectie. Het uiteindelijke resultaat is een zeer uitgebreid bouwkundig rapport dat voldoet aan de gestelde eisen door de Nationale Hypotheek Garantie.
Naast de bouwkundige gebreken en/of tekortkomingen zijn in de rapportage ook hersteladviezen en herstelkosten opgenomen.
De keuring helpt te voldoen aan uw onderzoeksplicht, versterkt uw positie bij de onderhandelingen en kan als ontbindende voorwaarde in het koopcontract worden opgenomen.
De inspecties worden uitgevoerd conform de NTA 8060 (Nederlandse Technische Afspraak – Keuringen bouwtechnische woningkwaliteit) en NEN2767.
Wat wordt er geïnspecteerd
Fundering
Kruipruimte/kelder
Riolering
Beganegrondvloer, entree niveau
Verdiepingsvloeren
Binnenwanden/ separatiewanden
Betonwerk/ natuursteen gevels
Metselwerk / Gevels
Platte daken
Dakbedekking platte daken
Hellende daken
Dakbedekking hellende daken
Dakgoten en hemelwaterafvoer
Schoorstenen en ventilatiekanalen buitendaks
Overstekken, boeiboorden en gootbetimmeringen
Dakramen, dakkapellen en lichtkoepels e.d.)
Elektrische installatie
Gas-, Verwarming- en warm/koudtapwaterinstallatie
Milieuaspecten (Visuele Asbestinventarisatie)
Ventilatie
Brandveiligheid
Inbraakveiligheid
Ongedierte/zwam/houtworm
Constructiedelen
Kozijnen/ ramen/deuren buiten
Beglazing/ waterslagen/ vensterbanken
Kozijnen/ ramen/ deuren binnen
Vloer, wand en plafond afwerkingen
Trappen, hekwerken en balustrades
Badkamer en toiletinrichting
Keuken inrichting
Hoe wordt er geïnspecteerd
De inspectie is non-destructief en wordt op visuele basis uitgevoerd.
In het rapport zullen de onderwerpen worden beschreven in de huidige situatie.
Bij de inspectie wordt ervan uitgegaan dat onder- en achterliggende constructies op een degelijke wijze zijn uitgevoerd.
Alle daken, goten e.d. worden indien mogelijk en noodzakelijk met behulp van een ladder of camera geïnspecteerd. Inspectie kan alleen plaats vinden indien het gebruik van hulpmiddelen zonder risico’s kan worden ingezet. Kruipruimtes worden, in de eerste instantie, visueel geïnspecteerd in de directe omgeving van een toegangsluik, indien aanwezig en redelijkerwijs bereikbaar.
Wanneer er rede is tot nader onderzoek zal de bouwkundige, indien mogelijk, de kruipruimte betreden.
Niet zichtbare en/of door eigenaar/verkoper niet benoemde onderdelen en risicofactoren vallen buiten de verantwoordelijkheid van een bouwkundige inspectie. Bij de inspectie wordt niet getoetst op het voldoen aan het huidige bouwbesluit of de NEN normen. Daar waar de inspecteur dit van belang acht wordt er wel verwezen naar relevante normen.” Het is een momentopname en bevindingen worden gebaseerd op de situatie ten tijde van de keuring en hetgeen tijdens de keuring visueel waarneembaar is.
Niet opgenomen in een inspectie
Houten bijgebouwen, terrein, zwembaden (inclusief installaties) en externe opslagruimtes zijn ondergeschikt aan de woning en hebben geen invloed op een normaal gebruik van de woning en worden ook niet in de rapportage opgenomen.
teelker bouwkundig advies
adres Dierenriem 30
postcode en plaats 6662 CJ Elst
telefoon 026 381 53 90
mobiel 06 28 70 34 19
website www.teelker.nl
email info@teelker.nl
nummer kvk 09162720
Landelijk en Regionaal Actief
Arnhem – Nijmegen
Velp – Rheden – Ellecom – Dieren
Doesburg – Brummen – Zutphen
Oosterbeek – Renkum – Doorwerth
Elst – Driel – Valburg – Heteren
Huissen – Bemmel – Gendt
Westervoort – Lathum – Duiven
Zevenaar – Didam – Lobith
Weurt – Ewijk – Druten
Beuningen – Wijchen – Grave
Malden – Mook – Plasmolen
Ooij – Millingen aan de Rijn
Berg en Dal – Groesbeek